尽管以房养老被认为是一种很 重要的应对老龄化的方式，但是它在中国的推进并不理想。随着国家征收房产税和遗产税的可能性变大，两税的征收会实质性推进以房养老吗?

2020年第2期《宏观经济研究》发表了中心成员张宁及其研究生孙晨等作者的研究成果，该研究以基于量化方法进行了系统分析，在对利率、房价、老龄化趋势精准建模后，给出了基于精 算平衡的以房养老定价，同时在考虑五类不同的场景后，使用带有遗传动机的效应函数进行参加 和不参加的比较，最终研究得到这样的结论: 在附加非负资产条款基础上，以房养老推进难度很 大;在遗产税税率超过31.5%时，遗产税对以房养老有推进作用;在房产税税率超过1．19%时，房产税有推动以房养老的作用。

研究得到了中央高校基本科研业务费专项基金、教育部人文社会科学重点研究基地重大项目等资助。